Veelzijdig handelshuis met ruim duplex appartement

Veelzijdig handelshuis met ruim duplex appartement (3 slpks) te Niel

Op een commerciële topligging in de Antwerpsestraat 52 te Niel bieden wij dit uiterst veelzijdig handelshuis aan, bestaande uit een gelijkvloers handelspand en een ruim duplex appartement met 3 slaapkamers.

Een unieke opportuniteit voor zelfstandigen, investeerders of combinatie wonen/werken!

Gelijkvloers Handelspand

• Commerciële ruimte met uitstekende zichtbaarheid
• Ideaal voor winkel, kantoor of vrij beroep

Duplex appartement

Verdiep 1:

• Lichtrijke leefruimte
• Halfopen keuken (volledig in orde)
• Veranda achteraan met airco en apart toilet
• Ruim dakterras met extra bergruimte achteraan

Verdiep 2:

• 3 volwaardige slaapkamers, elk geschikt voor dubbel bed, kast en eventueel bureau
• Badkamer met bad, douche en lavabo
• Aansluitend extra ruimte met wasplaats en toilet

Technische troeven

• Plat dak volledig vernieuwd (augustus 2024) met glaswol isolatie
• Plat dak bijbouw vernieuwd in 2019
• Gebouw met 2 aparte adressen

Extra opportuniteit

• Overname van vennootschap mogelijk
  Ideaal voor wie fiscaal en operationeel efficiënt wil instappen

Ideaal voor:

• Zelfstandigen die wonen en werken willen combineren
• Investeerders (verhuur handel + woonst)
• Ondernemers die willen starten op een zichtlocatie

Renovatieplicht van toepassing voor de handelszaak.

Bij vernieuwing ketel wordt dit reeds een C (zie simulatie in documenten).

Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw eigendom?

Aarzel niet om ons te contacteren.

Jens Urbain

Jens@home4you.be

+32 467 013 655

7/7 bereikbaar

BIV 516 742