Vanaf het jaar 2023 heeft het EPC label een sterkere relatie met de te verkrijgen verkoopprijs van een woning.
Sinds dit jaar bestaat de renovatieplicht voor energielabel E of F. Dit houdt in dat kopers binnen de 5 jaar hun woning moeten renoveren tot minimaal energielabel D.
Wat is het EPC label?
EPC staat voor Energie Prestatie Certificaat, dit slaat op de energiezuinigheid van je woning.
Een EPC blijft 10 jaar geldig maar bij een verkoop moet je een EPC voorleggen van na 2019.
Je kan je EPC verbeteren door de investeren in energiebesparende renovaties.
Het EPC label <-> de waarde van je woning
Het verschil op je energierekening voel je na energetische verbouwingen én de kans is groot dat je huis in waarde stijgt.
Woningen met de beste labels (A+, A en B) worden bijna 11% duurder verkocht dan vergelijkbare woningen met label E.
Gemiddeld stijgt de verkoopprijs met 2,3 procent per 100 punten.
Dit heeft ook een effect op de snelheid waaraan je woning verkocht wordt. Gemiddeld worden huizen met een label A+, A of B bijna één maand sneller verkocht t.o.v. huizen met een slechter EPC label.
Na grootte en locatie is EPC de meest bepalende factor voor de verkoopprijs van een woning.
Er is duidelijk een evolutie op te merken in het effect van energetische kenmerken.
Het EPC label <-> indexering huurprijs
De huurprijzen van de meest energieverslindende woningen werden bevroren voor één jaar (van 1 oktober 2022 tot en met 30 september 2023).
Sinds 1 oktober 2023 is een indexering van huurwoningen zonder EPC of met label D, E of F opnieuw toegelaten maar wel volgens een aangepaste formule.