In de voorbije 6 weken is de gemiddelde hypotheekrenten met maar liefst 0,6 procent gezakt. Op een gemiddelde hypothecaire lening van 200.000€ levert je dat op het einde van de rit een 18.000€ op.
De gemiddelde lening in België zit rond de 200.000€, dewelke wordt afbetaald op 25 jaar. Met een daling van 0,6%, waardoor je op een rente van 3,31 procent zit in plaats van 3,88 procent kan je op het einde van de rit 18.000€ uitsparen. De kopers zijn terug aan zet, het moment om te kopen is aangebroken omdat er nu nog niet massaal gekocht wordt.
Onverwacht
De daling kwam zeker niet verwacht gezien we met een kerninflatie zitten van 5,47 procent in de maand december.
Maar wat is dan de reden van de forse rentedaling? Dit zou te maken hebben met anticiperende markten. In de VS heeft de Centrale Bank de verwachting gecreëerd dat er een drietal renteverlagingen zullen volgen in 2024. De markten worden in vlam gezet wanneer iedereen uitgaat van dalende rentes.
Evenwicht
Heel veel zullen de cijfers de komende tijd niet meer schommelen. Men wil eerst de inflatie onder controle krijgen en die weg gaan we op doordat de kopers aan zet zijn.
In de komende maanden zullen we niet moeten rekenen op nog forsere dalingen, zoals in 2020. Een hypothecaire rente van 1,5 procent zit er dus niet direct in. Er zou nog wat daling mogelijk zijn maar het zal niet veel zijn gezien we met een economische groei zitten van 1,3 procent.
26/12/2023