Opbrengsteigendom met 4 woonentiteiten, tuin en uitbreidingsmogelijkheden
Bent u op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met een onmiddellijk rendement? Dan is dit karaktervolle handelshuis op een centrale ligging langs de Herentalsebaan een uitstekende investeringsopportuniteit. Het gebouw is momenteel ingedeeld in 4 woonentiteiten en realiseert een jaarlijkse huuropbrengst van ca. 39.400 tot 40.000, goed voor een bruto rendement van ca. 5,7%.
Met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² op een perceel van 240 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor investeerders. De tussenverdieping en de achterbouw bieden bovendien interessante optimalisatie- en uitbreidingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
Gelijkvloers
Bewoonbare oppervlakte: 87 m²
EPC: 302 kWh/m²/jaar | Label D
- Inkomhal
- Leefruimte
- Keuken
- 2 slaapkamers
- Badkamer
- Terras
- Tuin
Staat: Instapklaar.
1e verdieping (momenteel leeg)
Bewoonbare oppervlakte: 58 m²
EPC: 205 kWh/m²/jaar | Label C
- Inkomhal
- Leefruimte
- Keuken
- 1 slaapkamer
- Badkamer
Staat: Te renoveren.
Tussenverdieping (momenteel leeg)
De tussenverdieping behoort momenteel tot het appartement op de 1e verdieping en vormt een volwaardige extra ruimte. Deze kan perfect dienst doen als bureau, hobbyruimte of berging. Mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen bestaat de mogelijkheid om deze ruimte in te richten als een afzonderlijke studio.
2e verdieping
Bewoonbare oppervlakte: 58 m²
EPC: 212 kWh/m²/jaar | Label C
- Inkomhal
- Leefruimte
- Volledig ingerichte keuken
- 1 slaapkamer
- Badkamer
Staat: Instapklaar.
3e verdieping
Bewoonbare oppervlakte: 58 m²
EPC: 677 kWh/m²/jaar | Label F
- Inkomhal
- Leefruimte
- Volledig ingerichte keuken
- 1 slaapkamer
- Bureau of 2e slaapkamer
- Badkamer
- Wasplaats
Staat: Te renoveren.
Troeven
- Opbrengsteigendom met 4 woonentiteiten
- Totale bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m²
- Perceeloppervlakte van 240 m²
- Gelijkvloerse woonentiteit met terras en tuin
- 5 - 7 slaapkamers, afhankelijk van de inrichting
- Individuele tellers voor gas en elektriciteit
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
- Mogelijkheid tot verdere optimalisatie van de tussenverdieping en achterbouw, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen
Dit opbrengsteigendom combineert een onmiddellijke huuropbrengst met een interessante ligging, een aantrekkelijk rendement en diverse optimalisatiemogelijkheden. Dankzij de huidige indeling, de ruime bewoonbare oppervlakte en het bijkomende potentieel vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel particuliere als professionele investeerders.
